Estimation théorique
Rue des Cévennes,81200 Aussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cévennes,81200-Aussillon indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 2 | RUE DES CEVENNES | 6 | 113 | 464 | 130000€ | 1150€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 105 | 485 | 150000€ | 1429€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DU CHEM FERRE | 5 | 112 | 402 | 204750€ | 1828€ |
2021-08-03 | 6 | BD DU THORE | 5 | 150 | 883 | 159000€ | 1060€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DES CEVENNES | 5 | 97 | 311 | 110000€ | 1134€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DU LEVANT | 5 | 85 | 340 | 117500€ | 1382€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 82 | 255 | 70400€ | 859€ |
2023-06-22 | 21 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 82 | 283 | 70400€ | 859€ |
2019-09-12 | 27 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 90 | 661 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-20 | 27 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 90 | 661 | 163800€ | 1820€ |
2019-08-08 | 14 | BD DU THORE | 5 | 131 | 1259 | 185000€ | 1412€ |
2021-08-18 | 20 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 96 | 570 | 125000€ | 1302€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DU CHEM FERRE | 4 | 112 | 818 | 167900€ | 1499€ |
2021-03-23 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 183 | 526 | 158000€ | 863€ |
2021-05-26 | 16 | BD DU THORE | 5 | 108 | 412 | 145650€ | 1349€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DES CEDRES | 4 | 82 | 677 | 162000€ | 1976€ |
2020-01-31 | 11 | LES FONTAINES | 5 | 110 | 248 | 104000€ | 945€ |
2020-11-20 | 28 | RUE DES CEVENNES | 4 | 80 | 564 | 95000€ | 1188€ |
2020-11-16 | 40 | AV MARECHAL JUIN | 6 | 134 | 282 | 76000€ | 567€ |
2022-09-09 | 40 | AV MARECHAL JUIN | 6 | 134 | 282 | 120000€ | 896€ |
2023-03-01 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 515 | 140000€ | 1867€ |
2023-05-23 | 36 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 80 | 244 | 66222.5€ | 828€ |
2020-01-06 | 36 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 80 | 244 | 102000€ | 1275€ |
2019-10-11 | 157 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 95 | 175 | 47500€ | 500€ |
2021-12-28 | 24 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 73 | 525 | 135000€ | 1849€ |
2022-01-28 | 3 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 90 | 539 | 140000€ | 1556€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 90 | 562 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-20 | 9002 | RUE GASTON GENIN | 5 | 94 | 438 | 155000€ | 1649€ |
2021-12-13 | 147 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 267 | 177000€ | 1475€ |
2021-08-02 | 102 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 649 | 102000€ | 850€ |
2023-03-30 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 99 | 480 | 205000€ | 2071€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 99 | 290 | 85000€ | 859€ |
2020-10-06 | 24 | IMP LA COMBE | 4 | 90 | 500 | 168000€ | 1867€ |
2023-01-16 | 116 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 168 | 126000€ | 1636€ |
2022-06-30 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 75 | 320 | 85000€ | 1133€ |
2022-11-18 | 20 | RUE GASTON GENIN | 3 | 86 | 461 | 147000€ | 1709€ |
2019-10-11 | 7 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 115 | 224 | 80900€ | 703€ |
2023-03-13 | 7 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 115 | 224 | 127000€ | 1104€ |
2019-11-05 | 114 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 180 | 69000€ | 896€ |
2021-09-03 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 698 | 210000€ | 2000€ |
2021-03-05 | 5 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 124 | 309 | 105000€ | 847€ |
2022-07-01 | 2 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 77 | 1170 | 195000€ | 2532€ |
2021-11-30 | 112 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 93 | 180 | 82000€ | 882€ |
2023-03-10 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 356 | 112000€ | 933€ |
2022-12-05 | 7 | RUE MAITRE ANDRE PONS | 3 | 78 | 452 | 137000€ | 1756€ |
2020-06-04 | 108 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 189 | 79000€ | 1026€ |
2023-05-31 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 78 | 445 | 123000€ | 1577€ |
2022-01-14 | 24 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 77 | 315 | 116000€ | 1506€ |
2021-04-26 | 6 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 75 | 540 | 120000€ | 1600€ |
2020-03-25 | 26 | RUE MONTSEGUR | 4 | 126 | 377 | 110000€ | 873€ |
2021-09-23 | 39 | RUE FAUTRIER | 4 | 88 | 221 | 123000€ | 1398€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES LAURIERS | 7 | 108 | 382 | 109000€ | 1009€ |
2020-11-20 | 88 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 92 | 1405 | 195000€ | 2120€ |
2023-03-14 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 550 | 140000€ | 1750€ |
2021-11-05 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 76 | 274 | 119000€ | 1566€ |
2021-09-30 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 88 | 591 | 146650€ | 1666€ |
2022-10-17 | 36 | RUE DU BOSQUET | 4 | 88 | 239 | 66000€ | 750€ |
2021-12-29 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 97 | 613 | 194000€ | 2000€ |
2020-04-30 | 35 | RUE FAUTRIER | 4 | 99 | 221 | 110000€ | 1111€ |
2022-02-15 | 22 | RUE MONTSEGUR | 4 | 76 | 316 | 80000€ | 1053€ |
2022-03-09 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 381 | 125000€ | 1524€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 93 | 1006 | 130000€ | 1398€ |
2019-12-03 | 67 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 113 | 231 | 115000€ | 1018€ |
2019-08-06 | 29 | RUE DE LAPEYROUSE | 5 | 110 | 568 | 165000€ | 1500€ |
2021-07-05 | 12 | IMP LA COMBE | 4 | 81 | 440 | 95000€ | 1173€ |
2022-04-07 | 77 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 149 | 300 | 125000€ | 839€ |
2019-10-02 | 9002 | AV DE BONNECOMBE | 5 | 105 | 569 | 133000€ | 1267€ |
2021-01-21 | 6 | RUE MONTSEGUR | 5 | 91 | 224 | 100350€ | 1103€ |
2019-06-12 | 12 | RUE MONTSEGUR | 4 | 76 | 412 | 91000€ | 1197€ |
2021-12-09 | 32 | ALL DES AUQUES | 5 | 90 | 684 | 195000€ | 2167€ |
2022-12-09 | 4 | RUE ARMAND PUECH | 5 | 82 | 450 | 90000€ | 1098€ |
2021-02-09 | 23 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 464 | 145000€ | 1510€ |
2022-06-23 | 1 | IMP LA COMBE | 4 | 118 | 627 | 219500€ | 1860€ |
2023-03-31 | 11 | RUE GEORGES BRAQUE | 6 | 113 | 320 | 105000€ | 929€ |
2021-03-09 | 22 | RUE GEORGES BRAQUE | 6 | 113 | 275 | 120000€ | 1062€ |
2021-02-27 | 17 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 120 | 458 | 122000€ | 1017€ |
2021-02-03 | 3 | IMP MONTESQUIEU | 5 | 88 | 410 | 105000€ | 1193€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE LA CITE TECHNIQUE | 4 | 100 | 483 | 135000€ | 1350€ |
2021-12-27 | 3 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 110 | 221 | 80000€ | 727€ |
2020-01-13 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 110 | 219 | 100000€ | 909€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DE LA CITE TECHNIQUE | 5 | 106 | 504 | 155000€ | 1462€ |
2019-09-09 | 27 | RUE DU CHP DE MAI | 4 | 76 | 282 | 85000€ | 1118€ |
2020-10-02 | 27 | RUE DU CHP DE MAI | 4 | 76 | 282 | 86000€ | 1132€ |
2019-12-31 | 25 | RUE DU CHP DE MAI | 4 | 76 | 279 | 85000€ | 1118€ |
2023-05-13 | 4 | RUE JEAN-SEBASTIEN BACH | 5 | 99 | 271 | 142750€ | 1442€ |
2020-02-17 | 48 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 236 | 78000€ | 1026€ |
2021-11-05 | 3 | AV DE BONNECOMBE | 4 | 77 | 900 | 131000€ | 1701€ |
2020-07-22 | 22 | ALL DES AUQUES | 4 | 80 | 259 | 70000€ | 875€ |
2022-06-14 | 3 | RUE RENE FONCK | 4 | 96 | 560 | 165000€ | 1719€ |
2022-06-23 | 37 | ALL DES AUQUES | 5 | 124 | 5192 | 320000€ | 2581€ |
2019-08-27 | 22 | RUE DU BOSQUET | 5 | 90 | 167 | 92500€ | 1028€ |
2020-03-17 | 7 | LES LISERONS | 4 | 80 | 288 | 91000€ | 1138€ |
2022-09-08 | 5 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 80 | 656 | 135000€ | 1688€ |
2021-06-30 | 11 | RUE FAUTRIER | 5 | 88 | 228 | 87000€ | 989€ |
2023-02-24 | 22 | ALL DES AUQUES | 3 | 120 | 242 | 168000€ | 1400€ |
2019-05-23 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 99 | 279 | 95000€ | 960€ |
2020-09-17 | 38 | RUE DES AUQUES | 7 | 182 | 798 | 195000€ | 1071€ |
2022-12-27 | 93 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 180 | 1064 | 200000€ | 1111€ |
2020-11-24 | 15 | RUE DU CHP DE MAI | 5 | 88 | 212 | 95000€ | 1080€ |
2019-05-28 | 8 | RUE RENE FONCK | 4 | 80 | 748 | 90000€ | 1125€ |
2021-02-15 | 5 | RUE BERLIOZ | 5 | 90 | 301 | 50000€ | 556€ |
2022-04-08 | 5 | RUE BERLIOZ | 5 | 90 | 301 | 160100€ | 1779€ |
2021-12-09 | 9 | LES LISERONS | 5 | 81 | 299 | 91000€ | 1123€ |
2021-06-09 | 7 | SQ SQR FREDERIC CHOPIN | 5 | 100 | 261 | 94000€ | 940€ |
2021-09-07 | 1 | RUE FAUTRIER | 4 | 76 | 296 | 137500€ | 1809€ |
2020-09-18 | 89 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 112 | 351 | 146860€ | 1311€ |
2021-02-03 | 3 | RUE FAUTRIER | 4 | 76 | 293 | 70000€ | 921€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DE LA CITE TECHNIQUE | 6 | 98 | 527 | 126000€ | 1286€ |
2020-04-23 | 40 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 130 | 323 | 131500€ | 1012€ |
2023-06-22 | 13 | SQ SQR FREDERIC CHOPIN | 5 | 99 | 266 | 125000€ | 1263€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 385 | 69000€ | 863€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DE LA BARRE | 3 | 80 | 385 | 120370€ | 1505€ |
2022-10-28 | 10 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 92 | 263 | 112000€ | 1217€ |
2021-04-15 | 18 | RUE DE LA BARRE | 5 | 112 | 0 | 73000€ | 652€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DE LA BARRE | 5 | 112 | 180 | 78000€ | 696€ |
2020-01-30 | 21 | RUE ARMAND PUECH | 5 | 132 | 304 | 118000€ | 894€ |
2020-04-24 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 120 | 215 | 82000€ | 683€ |
2020-10-02 | 15 | RUE JEAN PIERRE GABARROU | 5 | 114 | 544 | 173000€ | 1518€ |
2022-11-16 | 3 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 160 | 515 | 130000€ | 813€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DU BOSQUET | 5 | 90 | 167 | 68000€ | 756€ |
2021-01-18 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 100 | 216 | 97000€ | 970€ |
2021-03-05 | 11 | ALL DES MARRONIERS | 5 | 96 | 216 | 114000€ | 1188€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE LA BARRE | 7 | 140 | 287 | 138000€ | 986€ |
2023-05-12 | 14 | ALL DES AUQUES | 3 | 100 | 221 | 60000€ | 600€ |
2019-10-02 | 52 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 120 | 266 | 100000€ | 833€ |
2021-12-15 | 12 | ALL DES AUQUES | 5 | 230 | 1594 | 275000€ | 1196€ |
2021-04-29 | 32 | RUE DE LA BARRE | 4 | 105 | 314 | 153000€ | 1457€ |
2020-12-09 | 35 | RUE DES AUQUES | 4 | 92 | 532 | 60000€ | 652€ |
2021-06-30 | 16 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 124 | 274 | 65500€ | 528€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 96 | 316 | 146000€ | 1521€ |
2022-11-23 | 16 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 88 | 254 | 120000€ | 1364€ |
2020-03-12 | 12 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 70 | 355 | 75000€ | 1071€ |
2019-09-19 | 64 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 93 | 178 | 27000€ | 290€ |
2020-05-11 | 8 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 88 | 220 | 105000€ | 1193€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DES TONNELIERS | 2 | 80 | 90 | 88000€ | 1100€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DES AUQUES | 3 | 85 | 163 | 85000€ | 1000€ |
2022-06-07 | 8 | RUE JACQUES MAAST | 5 | 88 | 347 | 135000€ | 1534€ |
2022-08-24 | 17 | RUE ST JOHN PERSE | 4 | 79 | 209 | 60000€ | 759€ |
2022-07-22 | 23 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 91 | 161 | 68800€ | 756€ |
2022-06-24 | 27 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 91 | 159 | 71200€ | 782€ |
2019-12-20 | 42 | RUE DE LA BARRE | 4 | 107 | 865 | 173505€ | 1622€ |
2022-08-05 | 24 | RUE JULES VERNES | 5 | 125 | 236 | 130000€ | 1040€ |
2021-02-15 | 37 | RUE DE LA BARRE | 3 | 50 | 387 | 75000€ | 1500€ |
2019-12-17 | 47 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 125 | 286 | 84000€ | 672€ |
2021-12-27 | 5 | RUE EMMANUEL MOUNIER | 4 | 88 | 238 | 105000€ | 1193€ |
2019-11-12 | 1 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 91 | 308 | 74400€ | 818€ |
2019-06-04 | 35 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 99 | 316 | 79000€ | 798€ |
2021-07-29 | 25 | ALL DES AUQUES | 7 | 305 | 1378 | 688462€ | 2257€ |
2021-01-18 | 31 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 94 | 293 | 74400€ | 791€ |
2022-04-29 | 55 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 48 | 32 | 30000€ | 625€ |